1. Общие положения
Администрация Добровского муниципального округа (далее – Продавец) сообщает о проведении 17.12.2024г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени на официальном сайте www.roseltorg.ru аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о продаже земельного участка. (далее – Процедура, аукцион).
2. Сведения об аукционе
2.1. Основание проведения: Земельный кодекс Российской Федерации, Распоряжение администрации Добровского муниципального округа от 19.06.2024г. №727-р.
2.2. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.
2.3. Продавец: Администрация Добровского муниципального округа. Место нахождение: 399140, Липецкая область, Добровский округ, с. Доброе, пл. Октябрьская, д. 9 Телефон для справок: 8(47463)22510. Адрес электронной почты: e-mail: dobroe@admlr.lipetsk.ru. Контактное лицо: Рахмакова Ольга Анатольевна.
2.4. Аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене продажи.
3. Сведения о предмете аукциона
ЛОТ №1 земельный участок из категории земель — земли населенных пунктов с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 48:05:0760112:21, расположенный по адресу: Липецкая область, р-н Добровский, с/п Кореневщинский сельсовет, с.Горицы, ул.Покровская, участок 7.
Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п.12 ст.39.11 Земельного кодекса в размере рыночной стоимости (отчет №4162/24 о рыночной стоимости недвижимости ООО «Апрайс») – 237000,00 руб. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли продажи земельного участка 20% от начальной стоимости — 47400,00 руб. «Шаг аукциона» 3% – 7110,00 руб.
Возможность технологического подключения к распределительным газовым сетям имеется. (ответ филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» №Дб-01-174 от 11.03.2024г.) Ближайшая точка подключения технологического присоединения к распределительному газопроводу находится в 13 м. от границ земельного участка.
Максимальная нагрузка не более 5 м. куб.
Срок подключения объекта капитального строительства к распределительным сетям -135 дней с момента заключения договора о технологическом присоединении.
Срок действия технических условий 135 дней.
Плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям утверждена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №68/1, №68/2 от 53.12.2023г.
Возможность технологического подключения к централизованной системе водоснабжения отсутствует, ввиду отсутствия водопроводной сети в радиусе 850м. (Ответ МУП «Добровский водоканал» №237 от 14.03.2024г.)
Предельно допустимые параметры строительства, территориальная зона участка установлены в соответствии с Генеральным плана сельского поселения Кореневщинский сельсовет и «Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области РФ.
Возможность подключения к центрам питания филиала ПАО «Россети Центр» имеется (ответ филиала ПАО «Россети-Центр»-«Липецкэнерго» №МР1-ЛП/22-3/1788 от 05.02.2024г.). Формирование технических условий и стоимостных параметров возможно при подаче заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с требованиями пп. 9-10 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству энергетической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.
Размер платы за технологическое присоединение установлен Постановление управления энергетики и тарифов Липецкой области от 30.11.2023 № 56/3
«Об установлении стандартизированных тарифных ставок и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Липецкой области, на 2024 год»(Зарегистрирован 04.12.2023 № ГР-273)
4. Место, сроки подачи заявок, дата, время проведения аукциона
Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка: адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Начало приема заявок на участие в аукционе – 15.11.2024 года в 00 час. 00 мин. по местному времени.
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 14.12.2024 года в 00 час. 00 мин. по местному времени (00 час. 00 мин. по московскому времени).
Определение участников аукциона – 16.12.2024 года.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 17.12.2024 в 10 час. 00 мин. по местному времени
Место и срок подведения итогов аукциона: электронная площадка — АО «Единая электронная торговая площадка» 17.12.2024г.
5. Условия участия в аукционе в электронной форме.
Для участия в продаже имущества (лично или через представителя) претендент обязан:
— внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
— в установленном порядке подать заявку по форме, указанной в приложении к настоящему информационному сообщению (Приложение 1).
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе в электронной форме возлагается на претендента.
6. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
-юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
7. Порядок регистрации претендентов на электронной площадке.
7.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее — заявление);
адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.
Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.
7.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в подпункте 7.1 настоящего пункта, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных подпунктом 3.3 настоящего пункта, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.
7.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в подпункте 7.1 настоящего пункта.
7.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное подпунктом 7.2 настоящего пункта, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в подпункте 7.1 настоящего пункта, для получения регистрации на электронной площадке.
Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в подпункте 7.3 настоящего пункта.
7.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
7.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением об организации и проведении аренды государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.
7.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
7.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
8. Порядок, срок внесения задатка и его возврата.
Для внесения задатка на участие в аукционе в электронной форме Оператор электронной площадки при аккредитации участника аренды открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, Оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику аренды реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме претендент должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на участие в продаже на своем, открытом у Оператора электронной площадки, счете для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в аукционе в электронной форме возможно лишь при наличии у участника аренды на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере задатка на участие в аукционе в электронной форме, предусмотренного информационным сообщением. Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки, а также указать назначение платежа-задаток для участия в аукционе.
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка»:
— претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;
— претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания аренды имущества несостоявшейся — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аренды имущества;
— претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аренды имущества;
— участникам, не признанным победителями, — в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аренды имущества.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
9. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме.
Подача заявки на участие в аукционе в электронной формеосуществляется претендентом из личного кабинета посредством штатного интерфейса. Заявки подаются путем заполнения форм, представленных в Приложении к настоящему информационному сообщению, и размещения их электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов. Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя). При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры аренды государственного имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная торговая площадка. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную торговую площадку. В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
10. Перечень требуемых документов для участия в аукционе и требования к их оформлению.
Для участия в аукционе (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе (Приложение 1) претенденты представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
Юридические лица предоставляют:
— электронные образы учредительных документов;
-электронный образ документа, содержащего сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо;
— электронный образ документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или
о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
— электронный образ оформленной в установленном порядке или нотариально заверенной копии доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Физические лица предоставляют:
— электронный образ документа, удостоверяющего личность (все листы);
— электронный образ оформленной в установленном порядке или нотариально заверенной копии доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель);
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.
Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица (при наличии печати), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.
Документооборот между претендентами, участниками аукциона, Оператором электронной площадки, Продавцом осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.
Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе. Если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или обычаем делового оборота документ должен быть заверен печатью, электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца, либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
11. Определение участников аренды имущества.
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме. Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:
— представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
— заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
Продавец по итогам рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе в электронной форме, с указанием оснований отказа.
Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками
аренды аукциона в электронной форме.
12. Порядок проведения аукциона в электронной форме и определения победителей аукциона в электронной форме.
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трех) процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
— в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
— в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене
имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица — победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица — участника аренды, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе аренды, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.
13. Порядок заключения договора аренды имущества по итогам аукциона в электронной форме, условия и сроки платежа:
Не ранее чем через 10 дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор аренды имущества в форме электронного или письменного документа.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется по следующим реквизитам:
Получатель:
ИНН 4805001607 КПП 480501001
УФК по Липецкой области (Администрация Добровского ОКРУГА)
Расчетный счет 03100643000000014600
Корреспондирующий счет 40102810945370000039
Банк получателя:
ОТДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦК БАНКА РОССИИ//УФК ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, г.Липецк
БИК 014206212
ОКТМО 42515000
50211105012140000120 (оплата по договору номер и дата).
Задаток, перечисленный покупателем (победителем) для участия в продаже, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
14. Заключительные положения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по предоставлению в продаже земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.